Informations sur le local
- Adresse
- 1983 rue André
- Niveau
- Rez-de-chaussé
- Superficie 1
- De 175pi2 à 1 650pi2
- Aménagement
- Commercial
- Accessibilité
- Stationnement(s) extérieur(s)
- Coûts 2
- À partir de 450 $ plus taxes* (location)
- Walk Score
- Bike Score
- Informations additionnelles
-
Local commercial 175 pi2 à 1650 pi2 (en occupation totale)
Prix à discuter selon le besoin
À partir de 450 $ + taxes (chauffage, électricité, internet inclus)
Près de la rue Dunant et au coin de la rue Thibault.
La rue André rejoint le nouveau développement du Carré Belvédère.
Accès à l'autoroute 410. idéal pour:
* Commerce d'esthétique
* Salon de coiffure
* Bronzage
* Alimentation
* Traiteur
* Salle de réunion
* Produits et Services de proximité
* Bureau professionnel
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LOCAL 3 à 5
* Grande espace ouverte
* Prises cuisinière
* Plusieurs prises 120V sur circuits indépendants
* Thermopompe installée en 2021
* Peinturé en 2021
* Possibilité d'ajouter des murs séparateurs
Prix incluant: taxes municipale, taxe scolaire, déneigement, entretient paysager.
Possibilité d'ajustement selon les demandes de travaux.
IMMEUBLE
* Locataire voisin est un dépanneur
* 12 appartements aux étages supérieurs
* Construction de qualité tout brique 1990
* Buanderie pour les locataires
* Salle d’eau pour les locaux 1 à 5
Local commercial à louer, reprise de bail (reste 1 an au bail actuel, termine en mars 2025, et renouvelable), très propre et tranquille, dans sous-sol, plafonds de 9 pieds, très bien éclairé présentement cuisine commerciale mais disponible vide, l'équipement est à vendre (prix à discuter).
Prises électriques de 20 ampères, entrée privée partagée avec un autre petit commerce, sans escalier, grand bureau, salle de bain. Buanderie sur place.
Au 1983 rue André, près de l'entrée du Mont Bellevue sur Dunant.
Disponible rapidement.
Il est présentement utilisé comme une cuisine commerciale. On y retrouve donc des prises cuisinières et des prises 120V (circuit indépendant). La peinture a été faite en 2021 et une thermopompe a aussi été installée.
Le prix de location est à négocier (inclus les taxes municipales, la taxe scolaire, le déneigement et l'entretient paysager).
Il s'agit d'une reprise de bail qui se termine en mars 2025. Il est possible de renouveler le bail par la suite en discutant avec le propriétaire.
1. Il s’agit d’une superficie approximative. Pour plus de détails, contactez-nous.
2. Les prix sont à titre indicatif et sont sujet à changement. S’il vous plait, veuillez vous
référer au propriétaire ou au
courtier pour une information plus précise.
Contact
Propriétaire immobilier
Zonage3
Le zonage permet-il vos activités?
Les exigences en matière de zonage sont parfois strictes. Avant d’aller de l’avant avec votre projet ou de signer un bail, il est essentiel de savoir si les activités que vous comptez réaliser avec votre entreprise sont permises ou non dans le local que vous convoitez.
Sachez qu’une vérification préliminaire de conformité peut être réalisée avec la Ville de Sherbrooke. Pour plus de détails, contactez-nous. Pour en savoir davantage, vous pouvez consulter nos aides-mémoire pour l’installation d'équipement.
Sachez qu’une vérification préliminaire de conformité peut être réalisée avec la Ville de Sherbrooke. Pour plus de détails, contactez-nous.
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